托管企业要求严格需要达到规模才能申请：需提交标明面积不少于200平方米的产权证明，属于租赁房产的，还应当提交租赁期限自申请之日起不少于2年的房屋租赁合同或无偿使用证明。产权证明具体可提交以下证明材料：使用自有房产的，使用证明为不动产权属证明；使用非自有房产的，使用证明为业主不动产权属证明和房屋租赁协议或者无偿使用证明。未取得不动产权属证明的，提交房地产管理部门出具的证明，或者房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证，或者镇人民政府、街道办事处、园区管委会、村（居）民委员会出具的相关证明，或者行政机关、事业单位为自有房屋出具的证明；使用宾馆、饭店的，使用证明为房屋租赁协议；使用军队房产的，使用证明为《军队房地产使用许可证》。